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龍湖灣小區物業管理問題

    留言人:劉    提交時間:2019-07-24 類型:投訴
內容:龍湖灣小區已經交鑰匙了,但是開發商到現在沒有給解決好物業服務問題,交房時捷誠物業收取了物業費用,但是法院判他搬出小區,請問他是否還有服務資格,二,新物業入住小區,不管二期業主、是否合理,能否入住我們小區,三、新物業把二期公共用電(電梯、樓道照明等)電閘拉了,是否屬于侵占我們業主權利,,是否已構成惡霸觸犯了法律
    受理單位:內丘縣住房和城鄉建設局    回復時間:2019-07-29 受理狀態:已辦結
1、老物業(捷誠物業公司)收取物業費是在法院判決之前,判決下達后被執行出龍湖灣小區,不再具備服務資格,但還在為二期服務。 2、新物業(北京昱程嘉物業公司)進駐龍湖灣小區,不能因為沒有收取二期業主的物業費,拒絕服務。 3、根據冀建發改【2019】8號《河北省房地產企業嚴重失信名單管理暫行辦法》第二項第7條規定“因民事糾紛擅自采用給業主斷水、斷電或限制業主出入、乘坐電梯,經項目所在地縣級以上主管部門或街道處(鄉鎮政府)協調后仍不改正,被主管部門通報的;可以將該公司列入省住建廳誠信系統黑名單”。因此強行拉閘斷電一事,屬于侵權行為。